Fotografiar un inmueble: 7 acciones previas indispensables

Cuando te toca fotografiar un inmueble, imagínate que ya has llamado al propietario de la vivienda para concretar el día y la hora.

 

Además le has dicho que debe tenerlo en condiciones óptimas. Pero ¿qué entenderá tu cliente por “condiciones óptimas? Quizás es que a esa hora debe sacar al perro para que no moleste al Agente inmobiliario?

 

Posiblemente pasará de ti y el día de hacer las fotos quizás habrá hecho la mitad de estas cuestiones que te propongo o quizás no.

 

No se trata solamente de darle una lista que seguramente ni leerá, sino de ir más allá

 

Un inmueble que se va a vender o alquilar es un producto

 

Y por lo tanto este debe mostrar  sus mejores “galas”. Esto quiere decir que tal cual como se presentan los productos en una tienda online, así tiene que estar la vivienda para que el cliente potencial le apetezca mirar por completo todas las fotos del inmueble y posteriormente concretar una cita para visitarlo. Por eso es tan importante la fotografía en internet.  Porque es el primer contacto que tiene el cliente con tu producto. Un contacto visual que debes enriquecer con buenas imágenes, ya que quizás no tendrás otra oportunidad para captar la atención hacia tu página y que este quiera seguir navegando por la misma. Este post también va para los que alquilan eventualmente una vivienda.

Fotografía de interior de un hotel para artículo sobre acciones indispensables antes de fotografiar un inmueble por Niri Rodríguez Fotógrafa

Hotel Pazo Altamira. Santiago de Compostela

Por el momento te dejo estas 7 cuestiones a tener en cuenta antes de fotografiar un inmueble. Podrían ser más eso depende de ti. Lo importante es que con estas cuestiones podrás hacerte una lista y entregarla al propietario del inmueble antes de ir a hacer las fotos.

 

1.- ¿Se debe limpiar antes de fotografiar un inmueble?

 

Tú dirás que esto es lo lógico no?. Aún así me he encontrado con viviendas cuyo aspecto de limpieza deja mucho que desear sobre todo los baños. No aceptes la excusa de que la casa está deshabitada o que  no se abre desde el verano pasado.

 

La limpieza es indispensable

 

Este aspecto lo he puesto de número uno porque es lo básico y lo más importante. No hace falta que los suelos brillen hasta cegarnos. No obstante la limpieza es una cuestión “sine qua non”.

 

2.- Esconder los elementos de limpieza

 

Otra de las cuestiones antes de fotografíar un inmueble es guardar la fregona, escoba, trapos sucios, productos de limpieza en general. No pinta nada el cubo de una fregona en la esquina de una cocina o baño o trapos sucios tirados en medio del salón.

 

Los elementos de limpieza no pintan nada

 

Son detalles que seguro te parecerán tontos y sin importancia, sin embargo aunque no te lo creas la gente que mira las imágenes se fija en todo y estos elementos no lucen bien en las fotos.

 

3.- Hablemos del baño

Imagen de un espacio interior de una casa rural para artículo sobre acciones indispensables antes de fotografiar un inmueble por Niri Rodríguez Fotógrafa

Casa Rural A Cantaruxa Maruxa. Ponteareas

  • Váter: bajar la tapa
  • Papel higiénico: que no esté demasiado fuera de su lugar
  • Productos de cuidado personal: quitar o guardar maquinillas de afeitar; quitar o guardar cepillos de dientes, jaboneras, cremas faciales, cepillos de pelo, secadores o planchas de pelo.

 

Menos es más

 

Recuerda que la atención no tiene que centrarse en la marca de cremas faciales que usa el propietario o inquilino, sino en la disposición de los elementos dentro del baño.

 

4.- Le toca a la cocina

Cocina y demás espacios interiores remodelados de una vivienda en Tuy por la aparejadora Julia Cordero de Oficina de Obras siendo esta imagen una de las fotografías para un portal inmobiliario

Remodelación de una vivienda por Oficina de Obras

Si en el baño quitaste ciertos artículos aquí no puede ser menos. Debes quitar o guardar los electrodomésticos para que la cocina se vea más espaciosa. En el caso que el piso se alquile con estos podrías dejarlos para que salgan en la foto o bien mencionarlos en la descripción del anuncio. Hay que quitar escurridores, pilas de platos sin fregar no deben aparecer en las fotos y vaciar la papelera o quitarla.

 

Cocina más espaciosa con solo quitar algunos electrodomésticos

 

 

 

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5.- Vayámonos a las habitaciones

Fotografía de las estancias de esta casa rural para subirlas a un portal de reservas como parte de la fotografía del inmueble realizado por la fotógrafa Niri Rodríguez

Casa Rural Casa Videira. Bueu. Pontevedra

Quitar aparatos de gimnasia y cosas que se “asoman” por debajo de la cama. Asimismo te sugiero que las cortinas estén en buen estado. En el caso que sea un piso en alquiler presentar con agujeros no da un buen aspecto, es mejor reponerlas o quitarlas. Estar atento a la ropa de cama y en la medida de lo posible quitar peluches y juguetes de grandes dimensiones o muy llamativos suele hacerse antes de fotografiar un inmueble.  

 

6.- Otras áreas

 

Antes de fotografiar un inmueble te sugiero quitar las fotos familiares de paredes y repisas. Tratar de que no haya mucho mobiliario ya que esto hace que los espacios se vean más reducidos.Un espacio completamente vacío no es bueno ya que siempre hace falta algún objeto que nos determine la profundidad del espacio. En la siguiente fotografía inmobiliaria podemos apreciar un espacio vacío, que al ser observado por una persona que esté interesada en la vivienda se podría preguntar si en esa habitación cabría su cama y otros muebles.

Fotografías de la remodelación de una vivienda en Tuy por la aparejadora Julia Cordero de Oficina de Obras que a su vez se mostraron en un taller sobre cómo fotografiar un inmueble

Remodelación de una vivienda por Oficina de Obras

Por mucho que se le informe o indique los metros cuadrados que tienen los espacios, no logramos hacernos una idea por lo que los objetos comunes como por ejemplo una cama o un sofá de tres puesto pueden servir de orientadores espaciales.

 

7.- El toque humano

Fotografía de la cocina de un inmueble realizada con un smartphone en un asesoramiento sobre cómo fotografiar un inmueble para una empresa inmobiliaria de Pontevedra por la fotógrafa Niri Rodríguez

Cocina de un inmueble en alquiler en Marín. Pontevedra

Colocar un ramo de flores o  pocas cosas que impriman un toque humano siempre de manera sutil, deben hacer pensar que alguien vivie o vivió ahí. Hacerlo de manera muy medida y viendo frecuentemente a través de la cámara, conseguirás imágenes bien balanceadas compositivamente asegurándote que no salga nada desagradable. Otro toque humano puede ser fotografiar un inmueble con personas en su interior realizando alguna actividad.  

 

En conclusión

 

¡Anima a tus clientes, conversa mucho con ellos antes de fotografiar un inmueble!. Para eso te sugiero que además de enviarle esta pequeña lista converses con la persona y le muestres otras fotos de pisos (las mejores que dispongas)  cuyos propietarios cumplieron con estos importantes aspectos.

 

Visualizando imágenes reales podrá ponerse en acción y colaborará contigo para sacar buenas fotos de su inmueble. También añade las cuestiones que tú consideres necesarias antes de fotografiar un inmueble.

 

¿Qué otra cuestión indispensable le añadirías a la lista? ¿Qué se te ocurre? ¿Te ha pasado ir a fotografiar un piso y encontrarte con ciertas situaciones? ¿Cómo solucionaste eso? ¿Te fuiste y volviste otro día?  Me gustaría saberlo!

 

Recuerda que menos es más y que no solo la limpieza del inmueble o quitar maquinillas de afeitar  será suficiente. Es importante el ojo del que pulsa el botón, por eso mira siempre antes de sacar la foto.  Si quieres conocer más de mi trabajo sobre fotografía inmobiliaria pincha aquí para que mires mi portfolio en Houzz. ¡Estaré encantada de ayudarte con las fotos de tu inmueble! Saludos!